Almystraat 10 A

Omschrijving

Object:

Het monumentale kantoorgebouw dateert uit 1921, een aantal jaren terug volledig gerenoveerd en voldoet anno nu ruimschoots aan de eisen die men stelt aan een eigentijds kantoorpand, ruim 100 jaar later! De totale oppervlakte bedraagt ca. 908 m2 en is verdeeld over 3 bouwlagen.

De indeling is speels maar toch praktisch en iedere ruimte heeft een unieke eigen beleving, er is op detailniveau werkelijk waar nergens op bezuinigd. Het geheel bestaat uit een speelse combinatie van open kantoortuinen met meerdere kantoorcellen. Daarnaast is iedere verdieping voorzien van meerdere luxe pantry's. Overal kom je authentieke details tegen, laat u positief verrassen tijdens een bezichtiging. Dit unieke object kunt u het beste met uw eigen ogen aanschouwen.

Ligging:

De voormalige Leerfabriek Koninklijke Verenigde Leder (KVL) in is de laatste jaren omgevormd tot een levendige en unieke locatie. Er zijn verschillende gebouwen die allen met veel respect voor het verleden zijn gerenoveerd en gemoderniseerd.
Anno vandaag de dag een absolute hotspot voor Oisterwijk en omgeving. Kantoor houden op deze locatie verzekert u van een constante unieke ervaring en uitstraling naar medewerkers, klanten en overige zakelijke relaties.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het station van Oisterwijk is op korte loopafstand (circa 500 meter) gelegen en aan de achterzijde van het object is een ruim parkeerterrein aanwezig voor personeel en bezoekers. Daarnaast is Oisterwijk als plaats centraal gelegen in de driehoek Tilburg – ’s-Hertogenbosch – Eindhoven.

Parkeren:

Voor de huurder zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving gratis beschikbaar.

Huurprijs:

Euro 149.940,- per jaar exclusief B.T.W..

B.T.W.

Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering:

De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:

Door of vanwege verhuurder worden momenteel geen gezamenlijke aanvullende diensten aan huurder geleverd, servicekosten zijn dan ook niet van toepassing.

Huurder sluit zelf een contract af voor de levering van energie en water met een energieleverancier naar keuze.

Huurtermijn:

Het heeft de voorkeur van verhuurder om duurzame relaties met haar huurders aan te gaan. Het verdient daarom de voorkeur om huurovereenkomsten te sluiten voor perioden van ten minste 5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling:

Ter zake van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:

Gebaseerd op het model 2015 vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:

Medio september 2025.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van gunning en goedkeuring door de huidige huurder/pandeigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 12.495,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1921 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 908 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 908 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting Geschiedenis KVL terrein:

De plaats Oisterwijk kende al vele jaren leerlooierijen. In het kader hiervan werd de Lederfabriek van Oisterwijk opgericht door de heer O.J. van der Aa. In 1920 werd het bedrijf overgenomen door het lederconcern van de familie Adler en Oppenheimer. Dezen hadden fabrieken door heel Europa en door hun toedoen specialiseerde het bedrijf zich in kalfsleder.

In 1932 werd het predicaat Koninklijke verleend en ging het bedrijf Koninklijke Lederfabrieken Oisterwijk heten.

Na de Tweede Wereldoorlog ging men voornamelijk rundleder vervaardigen.

Er begon een periode van fusies en overnames. In 1966 werd het bedrijf door het conglomeraat Hagemeyer overgenomen. In 1970 nam Hagemeyer ook de Koninklijke Chroomlederfabriek De Amstel te Waalwijk over. Beide bedrijven werden samengevoegd in 1974 en kregen de naam Koninklijke Verenigde Leder (KVL). Ondertussen begon het steeds slechter met de lederindustrie te gaan, en in de jaren 90 van de 20e eeuw stapelden de verliezen zich op. Het bedrijf werd in 2000 gesloten.

Anno 2022 is het ontwikkeld tot een hotspot waar men woont, werkt, ruimte voor cultuur en waar op en top bourgondisch Brabants leven mogelijk is. Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties