Raadhuisstraat 11

Omschrijving

Op een prominente locatie in het centrum gelegen, prachtige en zeer goed onderhouden vooroorlogse stadsvilla. De eerste steen voor deze fraaie woning werd in 1925 gelegd door een bekende Moergestelse schoenfabrikant. Later werd dit pand ook gebruikt als pastorie.
In 1997 werd deze woning zeer grondig en kundig verbouwd.

Denkt u zich eens in:

Hoge raampartijen met glas in lood bovenlichten
Originele knipvoeg
Visgraat parketvloer
Originele paneeldeuren
Hoge plafonds
Originele kelder
Authentieke lambrisering
Grote garage
Diepe vrije tuin

12 zonnepanelen.


De indeling is als volgt:

Hal:
U betreedt de woning middels de ruime hal met hoog plafond en fraaie trapopgang met originele lambrisering.
De hal is gesitueerd in het midden met aan weerszijden vertrekken.
Achterin in de hal is het toilet met fonteintje gesitueerd. Tevens is hier een toegang tot de tuin.

Woonkamer:
De woonkamer (voormalige woonkamer en suite) bevindt zich rechts van de hal.
U kunt de woonkamer aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde vanuit de hal bereiken.
In de woonkamer vallen de hoge plafonds met fraai gestuukte ornamenten direct op. Het geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Dit wordt versterkt door de hoge raampartijen aan de voorzijde met de originele glas in lood bovenlichten.
Op de vloer is een eiken visgraat vloer toegepast en er is een gashaard aanwezig.
Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren welke u leiden naar het terras van de fraai aangelegde en vrije tuin.

Werkkamer/zitkamer:
Aan de linkerzijde van de hal zijn 2 kamers aanwezig.
De kamer aan de straatzijde is voorzien van een fraaie erker. Deze ruimte is ook heel geschikt als extra zitkamer, werkkamer, muziekkamer o.i.d.. Ook hier is de mooie visgraatvloer toegepast. De erker aan de voorzijde geeft extra allure aan deze ruimte.
Achter deze kamer is nog een mooie kamer. Het is aannemelijk dat deze ruimte werd gebruikt als eetkamer. U bereikt deze kamer via de hal. Deze (eet)kamer biedt toegang tot de keuken en u komt vanaf hier in de kelder.

Keuken:
In de keuken zijn de originele provisiekast en schouw nog aanwezig.
De opstelling van de aanrecht is aan de andere zijde.
Hier is ook is een loopdeur naar de voortuin en op de locatie van de deur naar de achtertuin werd een hoog vast raam geplaatst.

Kelder:
Middels vaste tap komt u in de ruime kelder.
Hier is nog de originele vloer aanwezig.
Tevens zijn de zoutbakken, en bakken voor aardappelopslag er nog.

Bijkeuken;
De bijkeuken is direct achter de keuken gelegen en heeft een deur naar de tuin. In de bijkeuken is de opstelling voor de


1e verdieping
We bereiken de eerste verdieping via de bordestrap met originele lambrisering.
Ook de trapleuningen en balustrade zijn nog origineel. Een ogenschijnlijk klein detail dat veel zegt over de staat waarin de woning werd geconserveerd.

Op de verdieping (halfhoog) bevindt zich de badkamer.
Hier is een ligbad waarin u ook kunt douchen, een toilet en een wastafel.

Vanaf de overloop met een klein balkon aan de voorzijde zijn de 4 zeer royale slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 17 m2, 16,5 m2, 16 m2 en 14,5 m2.
Alle kamers hebben een vaste inbouwkast en 2 slaapkamers hebben een wastafel en bij een 3e slaapkamer is de aansluiting voor wastafel nog aanwezig.
Op de overloop bevindt zich achter een deur de trap naar de bovenverdieping:

2e Verdieping:
Eerst komt u op een zeer royale zolderruimte. Deze ruimte heeft een groot dakraam en er is een extra c.v. ketel aanwezig.
Deze ruimte leent zich prima voor opslag van al uw zaken.

Achter de zolderruimte is een zeer grote 5e (slaap)kamer aanwezig.
Door toepassing van diverse dakramen heeft u veel lichtinval. De nog in het zicht gebleven (kreupele)stijlen/spanten geven extra sfeer aan deze kamer.
De vloer tussen deze verdieping is extra geïsoleerd dus wanneer u hier bijvoorbeeld speelkamer of atelier o.i.d. van wil maken is dit heel goed mogelijk.

Garage:
De diepe garage heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde.
De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar.
Hier is elektra aanwezig en u heeft meer dan voldoende ruimte voor 2 auto,s en opslag.

Tuin:
Er is een zeer diepe tuin met o.a. een groot zonneterras en volwassen bomen. Er zijn sfeervolle en borders.
U ervaart absolute privacy in de tuin.
Ook voor kinderen is dit een heerlijke, spannende tuin waar een boomhut niet zou misstaan.

ALGEMEEN:
Inhoud 1.002 m3
Perceelsoppervlakte 1.007 m2
Sproei-installatie met pomp aanwezig
Spouwmuurisolatie uit 2015


Wij leiden u graag rond in deze mooie woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 1007 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 1002 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (40.0 m bij 14.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim voldoende Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 4489 Oppervlakte 1007 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties