Rietstraat 33

Omschrijving

Op fijne woonlocatie in de zeer geliefde wijk "De Bunders" gelegen, twee onder een kap woning met twee balkons, royale oprit, garage en 4 slaapkamers.
Jarenlang is dit het familiehuis geweest van de eerste bewoner(s). Nu verdient het huis een nieuwe eigenaar die er na verbouwing ook weer vele jaren gaat genieten op deze fantastische plek.
Er zijn ruime verbouwingsmogelijkheden. Denk hierbij aan het uitbreiden over de volle breedte aan de achterzijde, maar er is ook een uitbreiding mogelijk aan de voorzijde bij de oprit met garage waardoor er bijvoorbeeld een extra werk/speelkamer kan ontstaan. In de straat werden op deze wijze al door meerdere eigenaren flink wat meters toegevoegd aan hun woning.

U woont hier met alle voorzieningen in de buurt zoals bijvoorbeeld het Bundersveld bij de basisschool en het Dotterveld waar volop gespeeld en gevoetbald wordt. Basisscholen (o.a. De Bunders) een kinderdagverblijf, een middelbare school (2College Durendael) en vele sportvoorzieningen.
Ook het centrum en de bossen zijn op korte loop/fietsafstand.

* In de genoemde gebruiksoppervlakte is de 2e verdieping niet meegeteld.

De indeling is als volgt:

Via de ruime oprit (meerdere auto's) bereiken we middels de zij-entree de voordeur. Tevens is vanaf de oprit een poort naar de achterom en de kanteldeur naar de garage bereikbaar.

Hal:
De hal is royaal en biedt toegang naar de woonkamer, keuken en het toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Woonkamer:
Er is een L-vormige woonkamer met een open haard en een schuifpui naar de tuin op het zuiden.
Door toepassing van een zijraam is er in de woonkamer een fijne extra lichtinval.

Keuken:
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en ruim genoeg voor een eettafel.
Ook kan de keuken worden uitgebreid door over deze over de volle breedte uit te bouwen en zo middels kookeiland bij de woonkamer te betrekken.
Er is een licht keukeninterieur met bovenkasten en eenvoudige inbouwapparaten.
Tevens bevindt zich in de keuken een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Middels de hardhouten open trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de 4 slaapkamers welke een prima maatvoering hebben.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en een vaste wastafel. Aan de achterzijde is bij een slaapkamer een toegangsdeur naar het terras.

Badkamer:
De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping;
Op dit moment is de 2e verdieping met een vlizotrap bereikbaar. Daardoor zijn deze meters niet meegeteld in het woonoppervlakte. Echter hier bevindt zich een royale voorzolder en een mogelijkheid tot het creëren van een of twee extra slaapkamer(s). Ook is een vaste trap naar de zolder mogelijk.

Tuin:
De tuin is vrij en op het zuiden gelegen.
U heeft een mooie groene doorkijk.

Garage:
Er is een vrijstaande garage met toegang via een loopdeur vanuit de tuin en een kanteldeur vanaf de oprit.

Wij leiden u graag rond in de woning op deze hele fijne plek om u de verschillende mogelijkheden te tonen.

Algemeen:
Diverse kozijnen vervangen door kunststof kozijnen
Platte daken garage en balkon 2021/2022
Dakisolatie kap middels dakbeschot bouwperiode
Spouwmuurisolatie 2011

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.481,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 3660 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties