De Schelf 41

Omschrijving

Ruimtezoekers opgelet!!
Royale, degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde (geschakelde) twee onder een kap met garage en maar liefst 4 royale slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 5e.
Ideaal voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin of iemand die thuis wil werken.

De woning is gelegen in een fijne rustige woonomgeving en op korte (fiets)afstand van het centrum, tegenover een groen plantsoen met speelweide.
Van de woningen aan De Schelf is dit (samen met het buurpand) het grootste type dat destijds werd gebouwd.
De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en draai/kiepramen.
Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree.
Hal met meterkast en toilet alsmede toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van grote raampartijen (kunststof HR ++ glas) waardoor u leuk zicht heeft op het groen aan de voorzijde.
Er is een open haard en portaal met de trap naar de verdieping.

Keuken:
De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Er is een keukenopstelling aan 2 zijden en ruimte voor een eettafel.
Hierdoor spreken we terecht van een woonkeuken.
Wij kunnen ons ook voorstellen dat er kandidaten zijn die de woonkamer en keuken willen samenvoegen.
(Er zijn mensen in deze woningen die u daarin voorgingen).
Ook hier heeft u een fijne lichtinval door de grote raampartijen.
Op de vloer is een tegelvloer toegepast welke doorloopt in de bijkeuken.

Bijkeuken:
Naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke toegang biedt tot de tuin.
Hier heeft u aansluiting voor uw wasapparatuur.

1e verdieping:

Eerst bereikt u de royale overloop.
Vanaf hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de trapopgang naar de 2e verdieping.
Er is laminaat toegepast en er zijn rolluiken.

De slaapkamers hebben alle een goede maatvoering.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
Hier is een vide welke de kamer extra ruimtelijk maakt en zorgt voor een speels effect.
Deze kamer beschikt over een vaste wastafel.

Badkamer:
De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douche met glazen scherm, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:
Ook hier hebben we wederom een ruime overloop.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een ruime kast waarin de c.v. opstelling.
De 4e slaapkamer op deze verdieping is zeer royaal en zou zelfs nog in tweeën te splitsen zijn waarbij er nog 2 mooie slaapkamers overblijven.

Garage:
De vrijstaande stenen garage is achterin de tuin gelegen.
Het is een garage met puntdak.
De asbestgolfplaten werden in het verleden vervangen door nieuwe zonder asbest.
In de garage is elektra aanwezig.

Tuin:
De tuin is op het Westen gelegen dus u heeft hier de gehele middag en avond zon.
Er is een achterom middels garage en tuinpoort in schutting naar openbaar parkeerterrein.
In de tuin is een kleine (eenvoudige)overkapping aanwezig.

Algemeen:
Intergas c.v. ketel 2021;
Alle kozijnen vervangen door kunststof met HR ++ glas;
Tuin op het Westen;
Robuuste, degelijk gebouwde woning;
In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 577 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE ketel (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 4044 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties